Tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation énergétique en 2025 : aides et réglementations
En 2025 la rénovation énergétique s’impose comme une priorité, aussi bien pour les particuliers que pour les professionnels du bâtiment. L’objectif étant d’améliorer la performance énergétique des logements tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. Entre nouvelles réglementations, aides financières et démarches à suivre, voici ce qu’il faut retenir cette année.
Pourquoi rénover énergiquement son logement ?
Rénover énergétiquement un bien immobilier, c’est avant tout :
- Améliorer le confort thermique en été comme en hiver,
- Réduire les factures énergétiques,
- Valoriser son patrimoine,
- Et surtout, contribuer à la lutte contre le changement climatique.
Quelles sont les obligations en 2025 ?
En 2025, plusieurs mesures réglementaires importantes encadrent la performance énergétique des logements :
- Interdiction à la location des passoires thermiques (classes G et F) : Depuis janvier 2023 pour les logements classés G, et depuis janvier 2025 pour les logements classés F, il est interdit de proposer ces biens à la location (sauf travaux ou dérogation spécifique).
- Audit énergétique obligatoire : Pour toute vente d’un logement classé F ou G, un audit énergétique est désormais exigé en complément du DPE (diagnostic de performance énergétique).
- DPE opposable : Depuis 2021 mais pleinement renforcé en 2025, le DPE (nouvelle version) a une valeur juridique. Un acheteur ou locataire peut désormais se retourner contre le vendeur ou le bailleur en cas d’erreur manifeste.
Quelles aides financières disponibles en 2025 ?
Le gouvernement a renforcé plusieurs dispositifs pour encourager la rénovation énergétique, notamment dans le cadre du plan France Nation Verte.
- MaPrimeRénov’ (et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné)
- Pour tous les propriétaires (occupants ou bailleurs), selon conditions de revenus.
- Jusqu’à 70 000 € de subventions pour une rénovation globale (avec accompagnement obligatoire par un AMO agréé – Assistant à Maîtrise d’Ouvrage).
- Bonifiée si vous sortez du statut de « passoire thermique ».
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
- Jusqu’à 50 000 €, sans condition de ressources.
- Peut être cumulé avec MaPrimeRénov’.
- TVA réduite à 5,5 %
- Sur la main d’œuvre et les matériaux pour les travaux d’amélioration énergétique.
- Certificats d’économies d’énergie (CEE)
- Aides versées par les fournisseurs d’énergie (primes, bons d’achat, etc.), souvent en complément de MaPrimeRénov’.
- Aides locales
- De nombreuses régions et collectivités territoriales proposent des aides spécifiques ou complémentaires. Une vérification sur le site france-renov.gouv.fr permet d’avoir une vue d’ensemble personnalisée.
Quels travaux sont concernés ?
Voici les travaux les plus souvent réalisés dans une démarche de rénovation énergétique :
- Isolation thermique (murs, combles, planchers),
- Remplacement des menuiseries (fenêtres, portes),
- Installation d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation, poêle à bois, etc.),
- Ventilation (VMC double flux),
- Rénovation globale avec un bouquet de travaux cohérents.
ARKHOS Maîtrise d’Œuvre vous accompagne
Chez ARKHOS, nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de rénovation énergétique :
- Diagnostic et audit préalables,
- Choix des travaux adaptés à votre logement et à vos objectifs,
- Coordination des artisans,
- Montage des dossiers d’aides financières.
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